Bola de Neve em FIIs é o efeito cumulativo dos rendimentos gerados pelos fundos imobiliários ao longo do tempo. Assim como uma bola de neve que cresce ao rolar ladeira abaixo, os investidores que reinvestem dividendos podem aumentar significativamente seu patrimônio e sua renda futura, criando um ciclo virtuoso de crescimento financeiro.
Assim como uma bola de neve descendo a montanha acumula cada vez mais neve, os dividendos reinvestidos aumentam o patrimônio e a renda passiva do investidor, sem esforço extra além da disciplina de reinvestir.
Funcionam como um “condomínio de investidores”: várias pessoas aplicam dinheiro juntas em um fundo, que investe em imóveis ou títulos ligados ao mercado imobiliário.
Compram imóveis físicos como shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, etc.
Investem em títulos ligados ao mercado imobiliário, como CRIs e LCIs.
Misturam investimentos em imóveis físicos e em títulos imobiliários.
Investem em cotas de outros FIIs, diversificando a carteira.